泰兴楼市房贷利率会下调吗？

近期的楼市出现了一些变化，这个变化就是楼市“降温”的迹象已经有所呈现：越来越多的城市的房价数据、成交量数据、土地市场等出现了明显的下降，这种下降正是我们期待中的楼市降温的表现。

与一、二线城市相比，泰兴楼市倒是淡定得多，近几个月的成交量数据与房价走势都较平稳，波动幅度较小。然而，就市场趋势而言，越来越多的人已经认同泰兴楼市的格局将会发生变化，未来的泰兴楼市也将面临着调整与降温。就房地产行业而言，调整与降温都是进行自我修正，也只有通过这种修正，回归到正轨之中，楼市才能健康与持久发展。

不过，我们也要清楚得认识到泰兴楼市的回归是需要有一个前提：就是调控政策对楼市的调控与抑制。

目前，泰兴楼市里的房贷政策比较严格，上浮的幅度比较大。正是房贷政策的不断收紧，避免更多的盲目购房者参与到楼市里来，特别是限制了大量的炒房客的介入，也使得泰兴房价的涨幅会低一些。可以想象一下，如果没有房贷利率上浮的政策，现在的泰兴房价又会是一个什么样的水平？

伴随着楼市降温的出现，部分城市已经在房贷政策上有所放松。例如，杭州已经下调了房贷利率的上浮幅度，由15%下调到10%左右。这种房贷利率的下浮，被部分人解读为楼市调控的放松。自然也是可以这么理解的，毕竟，调控政策的目的是促进楼市的稳定发展。既然楼市已经开始降温，那么，下调房贷利率，既有助于楼市稳定，同样，也有助于刚需购房者减少成本支出，这本身是一举两得的事情。

那么，泰兴房贷利率会不会下调呢？我们认为短期内不会有大的动作。

原因之一：当前泰兴购房者的购房心态仍较积极，每个月产生的成交量仍较大。近期的楼市数据里，每月的成交量仍保持在一千一二百套的水平。并且，泰兴楼市里仍存在不少的投资意向群体，调控政策如果放松，需要担心楼市会继续升温的问题。

原因之二：当前的泰兴房价仍表现得坚挺，并没有出现下降的痕迹，这种局面之下，调控政策自然不能随意放松。

因此，短期内，泰兴房贷利率水平将会保持稳定，不会有大的变化。至于未来房贷政策会如何发展，主要还是看楼市的表现。