我们的抗疫战斗已经取得阶段性胜利，泰兴楼市即将重启，这是不少人正期盼的事情。
由于房地产行业是龙头产业，附加行业较多，楼市的参与者也众多，包括：开发商、购房者、中介、施工方、材料供应商、装修行业、建材行业、零售行业等，对于“2020年泰兴楼市发展方向”的问题，拥有众多的关注者。那么，对于几点影响2020年泰兴楼市趋势的主要因素，我们简单讨论：
一、新房供应量
当前，泰兴新楼盘项目数量较多，新房供应量较大。新房供应量大，带来两个方面的影响：
1、购房者选择空间大。拥有更多的选择机会，购房者们的买房心态会比较平和，没有急迫感，可以淡定挑选适合自己的楼盘项目，这对购房者而言，是好事；
2、新房的供应量大，往往能起到抑制楼市与房价的非理性发展的作用。楼盘数量众多，竞争激烈，泰兴房价才能保持理性。2019年泰兴房价实现了“理性回归”，成交均价小幅下跌，正是由新房供应量过大的因素导致的。
那么，2020年泰兴新房市场会是怎么样的局面呢？从2019年下半年开始，到今年的3月份，泰兴土地市场较平静，新宅地块的推出量较少，这也就意味着2020年新楼盘项目数量较少。因此，2020年泰兴新房市场主要的供应量主要仍是当前的在售楼盘，消化库存是主要目标。
二、购房需求量
泰兴是人口大市，在城镇化进程的推进中，一百多万人口量意味着大的购房需求量的存在，这也是为何泰兴新房的“年成交量”能持续保持一万套以上水平的原因。
当前泰兴购房人群主要包括：农村人口进城、年轻人组成自己的家庭、为孩子提供好的入学机会购买学区房、甚至，泰兴楼市里仍不缺投资型购房者。但是，过高房价水平是制约了部分人的购房承受力，当前泰兴的一套“主流”房产，总价都在百万以上，很多人是在望房兴叹。
我们不能否认仍有大量的购房需求，而这些购房需求正是泰兴房地产行业发展的基础。
2020年，泰兴新房的年成交量能不能继续保持在万套以上？有压力，但并不代表没机会。
三、楼市政策面
政策面对楼市的影响一样重大。泰兴楼市的政策面一直较宽松，没有出台限售、限购等政策。不过，受突如其来的疫情影响，泰兴房地产行业的发展受到了阻碍，销售工作一度停滞，现正逐步恢复中。
但是，这期间也是好消息不断，如楼市政策面开始松绑。更好的消息是央行的货币宽松政策：
2020年以来，央行出台了包括降准、降息以及大量的货币注水。
为什么货币宽松政策能刺激楼市与房价？逻辑很简单：货币宽松会带来货币贬值与通货膨胀的预期，而这往往能刺激人们抓紧买房，因为，物价上涨往往会带来房价的上涨。理由是两点：1、楼盘的开发成本提高了，2、货币贬值的预期之下，普通人仍只能买房投资保值。
同时，央行还可能会继续降准及降息，配合房贷利率的同步下跌，买房的积极性或将进一步提升。
货币的宽松将会逐步传导到楼市里来，最终影响到泰兴楼市与泰兴房价的走势。
以上三点是影响楼市发展的主要因素，还有其它的因素，如土地市场的表现、开发商资金链等，综合这些因素分析2020年的泰兴楼市，我们得到的结论是：
虽然正经历考验，但楼市的发展环境正在转好，有利于保障2020年泰兴楼市保持“平稳”发展，2020的泰兴楼市不会“崩盘”。
房价方面：新房供应量与购房需求量将保持“平衡”，泰兴房价不会大涨与大跌。即将重启的泰兴楼市，在货币持续宽松的环境下，将有机会逐步回暖，房价继续下跌的压力在降低，不排除部分楼盘会有小幅涨价的动作。也就是说，对于购房者而言，担心房价下跌的心态将会逐步消失，取而代之的将会是担心泰兴房价上涨。
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