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解读:《契税法》出台 泰兴楼市向上还是向下?

发布时间:2020-08-15 16:10 来源:泰兴房产网
《契税法》出台,有不少人很关注,认为增加缴税额度,可能会带来楼市与房价的下跌;也有一些人不当一回事,之前施行《契税暂行条例》与《契税法》的变化其实并不大,特别是在税率方面,都为3-5%。

泰兴目前实施的契税实际税率为1-3%,是根据首套房或者多套房以及房产的面积来决定税率,也就是说,目前的泰兴契税是有相关的优惠政策的。

解读:《契税法》出台 泰兴楼市向上还是向下?

2021年9月1日起《契税法》就将替代《契税暂行条例》正式实施,泰兴楼市会有什么样的变化呢?

我们关注的仍是税率,核心问题是:2021年9月1日之后,泰兴契税税率会不会继续出台优惠政策?

由于地方城市对契税税率有较大的自主权,因此,2021年9月1日之后,泰兴有很大的可能性是会继续出台优惠政策的。

但是,楼市基本面也是一个重要的决定因素:如果泰兴楼市表现平稳,那么会有优惠;而如果泰兴楼市较热,那么优惠幅度较小,甚至是不优惠。也就是说,楼市与房价的表现,将决定契税的税率。

也就是说:契税税率将成为泰兴楼市的一个调节工具,热的时候,就提高税率标准;冷的时候,就降低。


对于泰兴首套房购房者而言,《契税法》出台之后,受影响程度较低;但对于多套房购房者以及炒房客而言,影响将会较大,不排除二、三套与三套以上购房,将会执行最高标准5%的税率。

因此,《契税法》出台将有助于泰兴楼市平稳发展,避免过度的房产投资行为出现,也有助于泰兴房价稳定。
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