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无锡出台新政策 泰兴楼市将会如何?

发布时间:2020-08-31 10:43 来源:泰兴房产网
今年的泰兴楼市,经历了复苏与回暖。现在泰兴房价的涨幅有所扩大,购房者正期待着调控政策出台。

昨日,无锡楼市发布了新的调控政策,主要有几个方面:

无锡出台新政策 泰兴楼市将会如何?

一、调整了限购政策

此次无锡楼市新政针对假离婚购房的问题做了约束,规定离异之日起2年内,离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房,在市区限购区域内可购买1套新建商品住房;离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房,离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。

点评:通过假离婚来炒房的行为将行不通了,对非理性炒房的行为的约束力较大。

二、调整了房贷政策

对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例由40%调整为60%。

点评:调整的方向主要是二套房及多套房的购房行为,通过提高二套房的首付比例,降低房产投资行为。

三、调整二手房交易政策

对市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限进行了调整,取得不动产权证2年后可以转让,但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策,满2年但不满5年的需要缴纳增值税。

点评:调整二手房的交易税费,提高交易成本,有助于降低非理性的炒房的行为。

无锡楼市的几条新政策,主要针对的仍是二套及多套房的购房行为、二手房的交易行为等,方向仍是抑制炒房,目标自然是促进楼市降温与房价平稳发展。

2020年3月以来,泰兴楼市也有明显的回暖,泰兴在售楼盘中,销售价格多次上调的并不是个例,整个楼市行情有了“热”的迹象,如果这种回暖升温的趋势不改变,不排除泰兴楼市也将会有调控政策出台的可能性。

如果泰兴楼市出台调控政策,那么,必然会带来重大的影响,特别是对于当前泰兴人热衷购买二套改善型住房以及投资房产而言,影响力会更大。
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