2021，泰兴楼市迈入新的历程，楼市行情与房价走势仍是购房者们关注的方向。与2020年相比，我们需要关注这些方面的变化：
一、楼市政策面的变化
2020年泰兴楼市实现了复苏与回暖，这是在宽松的楼市政策面环境之下实现的。我们可以这么认为：去年泰兴楼市实现了积极向上的发展，很大的因素是由宽松的政策面环境推动。
当前，楼市政策面出现了较大变化：除了出台调控政策的城市仍在增加之外，“三道红线与”“房贷新政”相继发布，都意味着过于宽松的楼市政策面形态已经成为历史。
值得泰兴楼市参与者们注意的是：不断收紧的政策面带来的是楼市与房价“肆意妄为”式升温的条件的缺失。
二、货币政策的变化
2020年上半年，央行频繁降息与降准，这与泰兴楼市的回暖也是紧密相联的---这些都是货币宽松政策，带来的是货币贬值与通货膨胀的预期，而这也正是购房者积极买房甚至投资房产的理由与依据。
但是，货币政策的宽松场景已经在2020年下半年发生了转变。到目前为止，停滞半年的降息及降准，意味着期待货币宽松刺激房价上涨的念头可以抹去了。
2021年，降准或者降息还会不会出现？有可能，但是，频率会非常的低。就算继续小刚幅度宽松货币，能起的作用也就是维持楼市与房价的平稳发展，避免其过度降温。
三、泰兴购房者心态的变化
2020年，泰兴新房成交量数据表现不错，较2019年有了较大幅度的提升。新房成交量的上升，缘于购房者们的积极的购房心态。
2021年，泰兴购房者的心态会不会出现变化？答案是肯定的：一方面，楼市政策面告别大幅宽松；另一方面，货币政策转向平稳，缺少货币大幅贬值的预期，购房者们自然不会再急于购房。
反倒是政策面收紧、货币不再大幅贬值、泰兴房价水平过高，相信房价下跌的人群会越来越成为主流，楼市的观望气氛自然会越来越浓。
同时，高速发展几十年之后，泰兴购房需求量被持续大量消耗，重新积蓄新的购房者，需要更多的时间。
几个方面的变化预示着2021年泰兴楼市行情并不过于乐观，难以延续2020年式的大幅回暖的发展行情。
因此，对于楼市参与者们，我们该做的是调低发展预期，不再盲目看涨楼市及房价行情，有助于其更快实现理性化回归。
