近几日，接到大量的泰兴购房者对恒大问题的咨询，在此深入讨论一下：
首先，恒大出问题的根本原因包括两点：
一、楼市调控的深入，针对开发商资金面政策的出台，成为开发商们头顶上的“利剑”，也就是三道红线。受这项政影响的房企较多，恒大受到的影响较大；
二、恒大之所以受影响大，原因在于其将大量的资金投放到其它行业。我们都知道，恒大先后卖过水、造过车，还进入过互联网产业。这些被大量消耗的资金，有很多来源于房地产行业。
因此，资金被占用后，大量的商票无法承兑，经过媒体发酵，危机出现！
有几点是我们需要明白：
一、资金面肯定是有紧张的。卖资产已经成为恒大当前自救的主要方式，近两日甚至传出与小米商谈卖资产的事情；
二、资金面出问题是因为其投资范围过广、投资量过大，而这些项目大部分还没开始赚钱导致的。但房地产行业仍是赚钱的，今年的中期报表就有所体现，恒大地产项目仍是赢利的，恒大甚至动过分红的念头。
三、房地产行业的稳定是重要的，大房企的稳定也较重要。认真处理好这次危机，恢复市场秩序是重要的，这些从管理层约谈恒大中可以体现出来（针对被人民银行、银保监会约谈一事，恒大集团表示，将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。）。
对于泰兴恒大项目，有几个方面：
一、当前泰兴楼市行情表现较好，2021年泰兴新房成交量数据保持较高的水平。同时，2021年泰兴房价数据也处在小幅上升的通道中，楼市整体发展较平稳；
二、泰兴恒大项目今年销售情况较好，今年多个月成交量是泰兴在售楼盘的“销冠”；
三、泰兴恒大项目成本较高（土地成本也较高），目前的销售价格相对合理，降价的空间较小；
四、泰兴恒大项目所处区域位置较好，周边房价的上涨势头也较明显。近期甚至拍出一块新地王，土地楼面价已经接近于当前泰兴恒大楼盘的销售价格了；
五、泰兴恒大项目已开发过半，一期已经交付，二期也已经进入开发尾声，烂尾的可能性非常之小。
同时，我们也相信，泰兴监管部门也将加大监管力度，保障项目的顺利推进，出现的一些问题也只会是暂时的。
