2021年下半年泰兴楼市整体表现为降温：一方面，泰兴新房成交量持续下降；另一方面，泰兴购房者们的心态转变明显，由积极转变为消极。
泰兴楼市降温的主要原因是政策面的收紧，虽然泰兴本地并没有发布太多的调控政策，影响主要来自信贷政策收紧。
信贷政策收紧有三个方面：
1、房贷业务办理门槛提高；
2、放款周期延长；
3、房贷利率止跌回涨。
信贷政策收紧，加上楼市发展预期的转变，交易不顺畅加上楼市下跌的预期形成，成为泰兴楼市由暖转凉的主要因素。
随着楼市降温目标实现，接下来，保障楼市平稳发展已经成为新的方向，因此，信贷政策逐步放松将会成为楼市政策面接下来主要表现方式。
近期，房贷利率已经实现了止涨，部分城市的房贷利率开始下降。同时，房贷业务办理门槛开始降低，放款周期也有所缩短，这些都预期着信贷政策正在放松。
并且，未来信贷政策还有继续放松的空间。
那么，信贷政策放松之后，泰兴楼市能不能回暖？这是必然的。
本身，信贷政策放松之后，泰兴房产的交易将更顺畅，有利于楼市行情回归正常发展的道路中来。
另一方面，政策逐步放松，楼市参与者们的悲观情绪也将得到缓解，对楼市的信心增强之后，泰兴楼市自然有了回暖的基础。
