进入到2022年，泰兴楼市的回暖迹象仍不明显，1月份新房数据量远低于去年同期，延续了2021年下半年以来的降温行情。
同时，参与者们的心态仍以悲观为主，房价下跌的预期仍较浓。
近几年，泰兴楼市与房价与周边城市的表现并不同步：周边城市的楼市升温、房价大涨的时候，泰兴楼市与房价却表现得”沉稳“得多，不仅没涨，近两年甚至还走出一波下跌的行情。
楼市与房价的表现，并不与泰兴的经济体量及人口总量相匹配，主要原因是前几年泰兴新房供应量过大，几个大体量楼盘项目同时开盘在售，竞争激烈是房价难涨甚至下跌的主要原因。
有人将泰兴房价下跌归咎于人口的流出。虽然泰兴人口流出的问题确实突出，但并不是个别现象，周边城市的人口流出量同样较大，如兴化人口流出量更大，经济体量远低于泰兴，但房价水平已经高于泰兴；再如靖江人口量更是远远低于泰兴，但靖江房价早过万，部分区域的房价已经超过2万/平米。
当然，2021年下半年的楼市降温的主要是因为政策面的大幅收紧，特别是”三道红线卡“住了开发商的脖子，没钱的开发商只能降价销售，而”买涨不买跌“一直是楼市的传统，降价带来的市场观望气氛的形成，是当前楼市低迷的重要原因。
2022年泰兴楼市会不会继续降温？可能性不大？几个方面的原因：
1、当前泰兴新房供应量与购房需求量较前几年更平衡。经过近几年的消化，泰兴新房的供应量与在售楼盘数量已经大幅下降；
2、政策面由紧转松，有助于楼市回暖；
3、货币环境宽松，降准与降息类政策带来物价上涨与货币贬值的预期，有助于购房者们买房积极性的提升。
同时，促进楼市回归平稳是当前楼市政策面的主要目标，为实现这个目标，仍储备着较多的宽松型甚至是刺激型政策，可根据市场的表现而选择推出。对于2022年泰兴楼市，回暖的条件正逐步完善，回暖也是可期的。
