今日楼市的焦点新闻是菏泽”下调首付比例“的消息，虽然其”辟谣”：“仍在执行”最低20%的比例标准“，但这与泰兴30%首付比例相比，确实是低了。
首付比例下调的目的也很简单：救楼市。
此次菏泽发布这类政策的背景是：2018年菏泽拍出大量土地，当年共拍出4百多亿的土地，大量的土块投入到房地产市场里转化成为新楼盘，导致新房供应量急促上升。
新房供应量过大带来的是什么？泰兴楼市有过体会：楼盘间竞争加剧，导致房价下跌。”买涨不买跌“的心态下，房价下跌带来的是楼市不断降温。
因此，菏泽所谓的”继续执行最低20%的标准“的原因就可以理解了。
那么，降低首会标准有没有救市的效果呢？如果配合货币政策的宽松、房贷利率的下调，效果是可以体现出来的。因此，未来更多的城市跟进”最低20%的比例标准“的可能性较大。
对于泰兴楼市而言，短期内出台这类的政策可能性虽然不大。但同样有”保进楼市回暖与泰兴房价平稳的需要“，就这点而言，未来泰兴楼市发布这类的政策也不需要过于惊讶。
