泰兴房产投资的该如何考虑

　　房产投资一直是泰兴市民投资理财重要的方面，前些年，投资泰兴房产的人们也收获颇丰，在房价疯涨的时候，投资一套房产，高收益是有保障。然而，时至今日，又到了货币贬值、通货膨胀的时候，我们该如何考虑泰兴房产投资的问题呢？

　　在很多人的意识里，投资房产就算不能升值，也是可以保值的，其实，这个保值也是要看怎么计算的。泰兴房价高不高？高！泰兴房价会不会跌？难！就算跌，大幅下跌很难实现。但是，有一个东西会下跌，那就是房价收入比。

　　现在泰兴房价收入比是多少？大致在10左右，也就是说一个泰兴家庭不吃不喝10年左右，可以买一套房，如果再算上装修，还要再加两三年。由于物价上涨的因素，我们指望房价下跌不现实，但是，房价收入比下跌是必然的事情，也就是说，未来的泰兴家庭需要8年或者更短的时间就可以买一套房，这样算下来，房产的实际价值其实也是下降的。

　　然而，由于没有更好的投资渠道，而货币又再贬值，怎么办，很多人只能投资房产。实在要投资房产，我们需要注意几个方面了：

　　一、学区房

　　学区房的保值与升值空间会相对强一点，投资这类的房产可以规避一些风险。

　　二、量力而行

　　本身，房产投资已经是高风险、低回报的事情，投资就需要量力而行了，我们不推荐采用低首付、大比例银行贷款的方式来投资房产。

　　三、商铺投资更需要谨慎

　　商铺投资一直是房产投资的重头，很多人也确实因为投资一个商铺发家致富了，然而，网络化时代的全面到来，对商铺及门面房的需求已经大幅下降，这一点我们需要有一个清醒的认识。

　　四、房地产税

　　未来，泰兴必然要是开征房地产税的，这将增加房产投资的持有成本，因此，投资房产时，也要把这个考虑进去。

　　总之，泰兴楼市基本已经发生改变，投资泰兴房产的思维也要转变。