房地产税对泰兴楼市的影响

　　调控政策的出台，主要目标是抑制高房价。但是，我们能对调控政策抱多大的幻想呢？不要寄托太大的希望。

　　虽然调控政策已经出台，但未来的房价仍将会是以上涨为主，这也就给房地产税的推进带来了契机。这也是近期，媒体开始增加房地产税讨论的主要原因。

　　房地产税，与我们购房时缴的其它税是不同的，是房产持有环节的税种。也就是说，你要为属于你的房产每年缴税。

　　未来，泰兴推出房地产税是没有悬念的，有悬念的只是征收方式及税率的问题。按目前流传的消息，房地产税开征初期可能会对首套房免税，二套房开始征税，税率会在0.5%-1%之间。

　　由于房地产税的开征，将会增加持有成本，并且，针对多套房的业主，税率会比较高。因此，房地产税开征之后，将会对泰兴房产的投资需求产生一定的影响，影响的大小，与税率是有关联的。

　　同时，由于房地产税对房价的抑制作用比较直接，远比当前出台的调控政策产生的影响更大。因此，我们认为，房地产税出台之后，泰兴房价将会继续单边直线上涨的行情，而是会产生更多的波动曲线，泰兴房价时涨时跌将会成为常态。

　　当然，就目前泰兴刚需而言，暂无需过多顾虑房地产税的问题，只是有愿望投资房产的，还是要多点慎重了。