深度：泰兴楼市的“泡沫”问题

　　楼市的泡沫问题，已经讨论了很多年。就目前而言，我们已经没有必要争论泰兴楼市有没有泡沫，而是该讨论这个泡沫将会如何发展下去。

　　时至今日，随着泰兴市民生活水平的提高，更多的家庭会把购买一套环境更好、配套更丰富的房产做为生活必须品。没错，居住一直也永远会是生活中最重要的部分。正因为其重要的地位，给了开发商们赚钱的空间，也给了土地财政生存的空间。

　　一套房的代价是多大？泰兴刚需们最有发言权，首付是全部的积蓄，仍不够，再为银行打工一二十年。因此，这种泡沫是不合理的。但是，因为需求因素、楼市政策等因素，不合理的楼市泡沫存在了十多年，仍有继续存在下去的趋势。

　　泡沫会不会破？短期内不会。由于泰兴楼市仍存在大量的购房需求，这种需求的存在，将会维持楼市的继续发展，也维持着泡沫的继续生存。只有等需求量被大幅度满足，农村人口大量进城、每个家庭都为年轻人预留下了他们的空间，这样，楼市泡沫将会自行破灭。就目前而言，泰兴楼市仍不具备这样的条件。

　　同时，货币政策也是关乎到泡沫的另一个重要因素。货币贬值，这是泡沫生存的最好的条件。因为货币贬值不仅加速刚需购房，也会大幅度提升房产投资的空间，这一点，大家都能理解。

　　当然，当前的泰兴楼市政策面有了趋紧的态势，但是，能不能消灭掉泡沫？不会，因为，房地产行业的地位仍是“支柱产业”，需求保护其稳定发展，而不是为了挤泡沫，让这个行业陷入大萧条。

　　至于未来，我们都知道，需求量逐步满足后，房产的泡沫自然会自行消退。