泰兴楼市的泡沫会破吗？

　　衡量楼市有没有泡沫的一个指标就是房价的高低。泰兴房价较高，这是一个共识，因此，我们都可以认同泰兴楼市是存在泡沫问题的。对于已经存在的泡沫，我们关心的是“会不会破”的问题。

　　首先，我们讨论一下，楼市泡沫是如何形成的。

　　这些年来，泰兴房地产行业发展的非常迅速，开发建设出了大量的楼盘，但与之同步的是人们对居住环境的需求越来越高。随着生活改善，人们都在追求更好的居住环境，同时，也存在着大量农村人口要融入城市生活。大量的购房需求量，推动了房价的上涨。

　　同时，这些年的货币宽松政策也同样是房价上涨的一个重要的推动力量，这些都使得楼市泡沫形成。

　　去年三月份开始，泰兴房价又进入到一波暴发式行情之中。一年过去，不少泰兴楼盘的涨幅超过了10%。这波行情的产生主要原因是两个：一个是购房需求集中暴发，一个是刺激政策的不断出台。

　　而到现在，推动楼市升温的因素仍存在，因此，就目前而言，我们讨论泰兴楼市泡沫破灭的问题是不符合时机的。

　　未来何时，我们可以期待这泡沫破灭呢？两个前提因素：一个是购房需求被大量满足，另一个是货币政策告别宽松模式。因此，我们认为，三五年内，楼市泡沫还会继续存在下去。