“去库存”仍将是泰兴楼市的基本主题

　　泰兴楼市的政策面与一二线城市的政策面并不同步，这是源于所谓的“因城施策”，也就是，不同的楼市基本局面不同，使用的政策不同。这就使得当前一些城市出台了那么调控政策，而泰兴楼市一点动静也没有。

　　未来，楼市政策面会如何发展？这也要看我们楼市的基本定义如何。当前，三四线城市的主题仍是“去库存”，泰兴当然也是属于“去库存”的范畴，因此，我们可以根据这样的主题，来判断楼市的走向与政策面的变化。

　　“去库存”是需要宽松的政策环境的，这也就意味着未来的泰兴楼市政策面不会大幅收紧。不过考虑不少三四线城市已经开始出台调控政策，这种趋势正在扩大。所以，今年下半年，泰兴的政策面可能会出现一些变化，但这种变化是“缓和”的，主要目的是避免楼市过热。

　　我们认为，未来楼市最重要的调控政策是房地产税，而在房地产税出台之前，其它政策的影响并不会特别大，只能起到降温的作用，达不到让楼市深度下跌。特别是在“去库存”的前提之下，也不会出台过激的调控政策。