泰兴楼市火爆及泰兴房价暴涨的背后

　　2017年上半年的泰兴楼市是火暴的，同时，泰兴房价也再次经历了一轮大涨的行情。导致这些现象产生的原因是什么？回过头来，我们再讨论一下。

　　此轮楼市行情真正开启时间是2016年的3月份，发生了什么呢？2016月的2月份出台了三项重大的楼市政策：降准、降首付、调整购房政策。自2014年楼市低迷起，刺激政策并不少见，但是连续出台三项重大刺激政策并不多。因此，刺激政策作用之下，泰兴楼市开始复苏，然后是回暖，最后是产生了较热的火爆行情。

　　楼市火了，房价涨了，虽说与刺激政策关系很大，直接是受泰兴购房需求量过大的影响。

　　前期楼市低迷，很多人会考虑等待房价进一步下降再买房。楼市回暖房价上涨之后，这一波购房者开始集中购房，产生在大量的成交量。我们都知道成交量与价格的关系，当成交量放大的时候，必然会推高房价。因此，泰兴房价开始上涨，使得更多人去恐慌型抢房，又进一步推高了房价。

　　持续到当前，泰兴商品房仍保持着月成交量过千套的局面，这代表的显然是楼市仍是较热的，同时，也预示着房价暂时下跌无望。

　　构成当前泰兴购房群体的除了有刚需，还包括着投资客，甚至有不少是周边大城市流进来的投资客。这些力量同时助推了楼市及房价，想要泰兴楼市降温，前提是抑制这些投资者。

　　未来，楼市政策面将有可能会出现变化，特别是房贷利率的上升的趋势已经形成，这对投资房产是有抑制作用的，理论上也将有助于泰兴楼市的降温与健康回归。

　　不过，我们当前所能期待的仍只是楼市停止进一步升温，至于降温，那是下一步的工作，还是需要时间与空间的。