万科加大商业地板项目

对于万科而言，稳业绩的同时转型创新也变得十分重要。目前，万科商业地产板块正在迅速崛起，投入的资金与住宅的差距正在拉近。

10月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司全资子公司万科置业（香港）有限公司通过其全资子公司V Capital Limited全资子公司C Plaza Co. Ltd.，收购了Central Plaza Holding Co.Ltd全资持有的Central Land Estate Limited的全部股权。公告显示，目标公司的全资子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. （上海中区地产有限公司） 持有一座位于上海黄陂北路中区广场的100%权益，项目体量4万平方米。虽然未透露具体金额，不过万科将为境内贷款协议项下的义务提供财务及风险担保。而此前凯雷收购该项目的成本为16.7亿元。在今年8月21日，万科H股披露了收购黑石集团名下商业地产公司，并表示将通过成立投资基金，以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司。黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。去年12月10日，万科置业香港全资子公司VCapitalLimited与李锦记全资子公司FOXTAILINVESTMENTSLIMITED合资成立公司BAYLINEGLOBALLIMITED，以57亿元的价格收购瑞安房地产有限公司旗下的天地3号项目。

不足一年时间，万科通过香港上市平台耗费近200亿元发力商业地产，按照郁亮的规划，万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与开发持有物业比为8：2。在告别了围绕自身住宅项目服务的初期阶段，万科的商业地产正式开始走向市场化。