楼市新局面：银行按揭仍可办理 房贷发放或需“排队”

全国多个城市纷纷传出二手房“停贷”的消息。其中，武汉、南京、重庆、杭州、郑州、合肥等城市出现银行房贷业务收紧现象，部分银行暂停二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

房贷收紧的消息并非空穴来风。早在去年年末，央行、银保监会发文对银行房地产贷款实施集中度管理，银行开始收紧房贷额度，今年年初，深圳、上海、北京等一线城市就曾先后传出“部分银行房贷额度紧张”的消息。

房贷新政对青岛影响几何？为此，记者走访了解到，目前青岛各银行并未出现“停贷”现象，房贷的审批流程及贷款利率暂时未有变化，但贷款具体发放的时间存在不确定性，个别银行出现“排队”现象。

院数据显示，2021年6月，房贷平均放款周期为50天，其中，46个城市房贷放款周期延长，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等城市放款周期也基本延至100天以上。

某国有银行人士透露，虽然目前未到年底，但其所在支行的房贷额度已经相当紧张。同时，“三道红线”+“两道红线”严控资金供给端、需求端，额度吃紧或将是常态。