北京二手房价格同比涨幅连续6个月全国第一

北京2月二手房价格同比上涨7.4%，涨幅居70城之首。需要注意的是，自去年9月开始，北京二手房价格同比涨幅已连续6个月居70城首位，涨幅在7.4%-9.7%之间。

受疫情影响2020年北京二手房价格整体较低，2021年下半年北京二手房市场出现降温，但价格并未出现大幅下降，叠加近期房主预期加强，近几个月北京二手房同比涨幅较高。

具体到2月，郭毅认为，去年2月北京二手房市场处于由低谷转暖的拐点位置，市场表现低迷。虽然今年2月北京二手房市场仍处于低谷期，但随着信贷宽松，北京二手房市场已经出现逐渐回暖状态，因而今年2月北京二手房市场的同比涨幅相对偏高，“这是一个阶段性的变化”。

与价格上涨不同，据北京住建委数据，自去年12月北京二手房成交量为15542套，突破1.5万套的市场热度参考线后，今年1-2月北京二手房成交量连续回落，分别为11875套和8260套。

孟新增表示，2021年北京二手房销售整体表现较好，自7月起市场开始走低，但第四季度北京二手房销售逐步回升。1-2月是北京二手房市场的传统淡季，今年1月受疫情影响北京二手房带看和成交减少。2月恰逢春节假期，返乡人群较多，加上房主预期加强，购房者观望情绪明显，2月成交量较少，3月北京二手房成交量有望环比回升。