6城诞生新“地王”

多城土地市场实行“价高者得”后，已有6城拍出新“地王”，分别是广州、杭州、成都、福州、东莞、合肥。这几个城市中，有的地块成交楼面价刷新城市单价最高纪录，有的刷新区域楼面价纪录。

“市场出现‘新地王’，究其原因有二。一是土拍恢复价高者得规则后，意味着除限价之外，部分城市竞自持、竞配建、竞现房等环节均相继退出，地块优质度较之前有所提高。二是当前房企拿地普遍采取精准投资策略，核心地块竞拍意愿变得更强。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

分析人士指出，在市场调整过程中，未来热门地块有望更热，接下来可能还会出现一些新“地王”。但土拍市场分化将加剧，非核心区地块仍将以底价、低溢价率成交，部分地块甚至可能会流拍。