楼市调控会起到什么样的效果

　　已经有21个城市出台楼市调控，对于出台这些调控政策的城市，必然也是房价经历过暴涨的。当房价暴涨之后，出台调控政策自然是有必要的，那么，调控政策会起到什么样的效果呢？我们讨论一下。

　　首先，调控政策的出发点是降低房产的被投机行为。由于当前房贷利率低加上首付比例低，导致很多人炒房投机的成本较低。调控政策就是限购这些人的炒房行为，提高首付比例，抬高炒房的成本，降低房产的投机空间。就这一方面，调控政策是会起到效果的。

　　当房产的投资行为受取抑制之后，房价暴涨的现象将会有所缓解。然而，另一方面，我们要明白是，为何人们热衷于炒房，主要原因是货币在贬值。由于货币贬值，很多人没有更好的投资渠道，只能去投资房产了。

　　未来，如果货币贬值的趋势没有改变，为了投资房产而离婚的现象仍会发生，房价上涨也难抑制。

　　当然，泰兴购房者暂时也没有必要过多考虑这个问题，因为泰兴暂不会出台调控政策。