资金转向　楼市降温将成功

　　调控政策出台之后，资金面的走向问题就成了成败的关键。从目前的消息来看，大量的资金已经不再关注楼市，而是走向其它方面。

　　数据显示，9月居民新增贷款6370亿元，环比少增385亿，同比增加2152亿。其中居民中长期贷款增加5741亿元，环比多增455亿元，同比多增2485亿元。9月份个人住房贷款新增4759亿元，占新增贷款比例为39%。

　　个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

　　不过，和7月、8月的数据对比，可以看出9月的火热程度有所降温。8月住户部门贷款增加6755亿元，占比达到了71.2%，而7月份这一比例接近98%。

　　“近期，一些城市出台了新的房地产调控措施，未来个人住房贷款走势有待进一步观察。”

　　此外，从今年前三季度社会融资的结构上看，直接融资占比上升。央行数据显示，今年前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元，比去年同期多1.46万亿元。其中，企业债券和股票等直接融资增加较多，占比上升。9月当月，社会融资规模增量为1.72万亿元，比去年同期多3638亿元。