在多轮严厉的调控之后，上海新房房价为何再度出现反弹？上海楼市的真实状况究竟如何？
高端盘成交导致结构性上涨
分析上周的成交楼盘可以发现，高端楼盘取代刚需楼盘成为成交的主要力量，单价超过10万元以上的高端房源成交82套，环比增加115.8%，而且，在成交排名前十的项目中，均价每平方米超过10万元的项目有两个，并且分别占据了榜单第一和第二的位置，这就直接拉升了新房市场的成交均价。
“这并不是价格又出现上涨，而是结构性因素导致，单价超过10万元的高端楼盘位居排行榜前列，这样的情况是年内也是相当罕见的现象。”
这和近期新盘的供应结构相关。由于在“沪六条”的严格执行下，上海对于预售证的审核也进一步趋于严格，这就使得新盘入市的节奏减慢。上周，上海的新房供应量再度下滑，并再次出现新增零供应，这已经是近4周来第三次出现零供应的情况。
