未来楼市调控力度会加大吗？

　　此次房地产调控和以往各次调控有些不一样之处，因此对本轮房地产调控做预期，首先需分析它的特殊之处。今年前10个月，全国70个大中城市中一半城市累积房价涨幅没有超过5%，还有几个城市房价是跌的，城市间分化明显。因此，此次房地产调控并不是全国性的“一刀切”。

　　从房价上来看，此次房地产调控对一线和二线城市房价抑制作用明显。尤其最近两个月，一线和二线城市房价涨幅急剧收窄，但三线城市目前受到的波及相对较小。三线城市房价涨幅略有收窄，但收窄程度比一线和二线城市小得多。因此，这种调控起到了去库存效果，把购房需求从一线和二线城市向三线城市引导。

　　对于房价涨幅较快的城市，明年将继续采取比较严的限购措施。同时，在这些城市的土地供给方面也会加大力度，通过土地供给增加来平抑房价。但多数城市实际仍处于库存重压之下，因此房地产政策还会保持较平和或平缓的态势来促进去库存推进。从大环境看，货币政策将维持稳健中性基调，尤其要保证社会信贷和社会融资总量的合理增长。