上海2016年住宅成交均价涨19%

开发商仍然对上海的土地收购及开发表显现出相当浓厚的兴趣，而2016年的土地平均楼板价较2015年同比上涨了87%，土地平均楼板价达到3.2万元/平方米。这一土地成交价格水平，创下了历史的新高。

而去年8月份，融信中国以110亿元的总价拍得静安中兴路地王，更是以10万元/平方米的价格，刷新了全国住宅交易史上楼板价的最高纪录。

在土地市场价格屡创新高的时候，开发商的推盘量也有所减少，但上海商品房的成交量仍然创下了次新高。

2016年上海开发商放缓了新建商品住宅的推盘速度，导致全年供应量同比下跌37%至760万平方米。与土地供应减少相似的是，虽然新建商品房的供量也出现了减少，但上海2016年的销售量，却创下九年以来继2015年历史新高以来的次高水平，年成交量高达1360万平方米（约106,793套住宅）。

上海的房价，则在高端住宅的带动下，出现了较大幅度的上扬。高力国际披露，上海高端住宅及豪宅的销量大幅增长，拉动上海2016年住宅成交均价同比上涨19%，商品住宅平均成交价格达到3.83万元/平方米。