楼市5限时代之后将建立长效调控机制

　　楼市5限时代，不少城市已经是五限加身，也取得了不错的调控成果。8月初，央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房。

　　对于这一轮宏观调控此前业界早有预期。房价上涨势头贯穿多年，今年以来房价上涨势头更为明显。随着房价上涨，房地产开发投资及销售额也不甘示弱，除2014年受宏观调控影响有所下跌外，近5年一直处在增长期。

　　伴随着房地产开发投资的上涨，炒房风气也于近年漫延至全国主要城市，而终于在此轮被称为“最严调控政策”下画上句号。自此，楼市开启5限时代：限购、限贷、限价、限售、限商。
　
　　同时，包括推动租赁市场发展，约束小产权房、增加租赁房源供应，增加土地供应等长效机制叠加限价等短期调控，都会在下半年对市场增加影响。

　　从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。要建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

　　对于这些政策出台，给我们泰兴购房者的启示就是：泰兴楼市的稳定发展将会是主旋律。