广州房贷利率四连涨

8月11日晚，广州几家国有银行包括农行、建行、中行、交行等相继发出通知，称12日起首套房贷利率上调至基准利率的1.05倍。与此同时，农行和建行的二套房贷利率也提高了上浮比例，为基准利率的1.15倍（即上浮15%）；中行和交行的二套房贷维持基准的1.1倍不变。

半年内利率“四连跳”

半年内，广州房贷利率实现了“四连跳”：3月，首套房贷利率调至最低8.5折优惠；随后，银行又将首套房贷利率升至最低9.5折优惠；5月份，首套房贷利率回升至基准；8月中，首套房贷利率较基准利率上浮5%。

简单算笔账，买首套房，贷款100万元，期限20年，还款方式为等额本息，以前首套房利率8.5折，相当于利率4.17%，每月还款额约为6149.76元，支付的总利息约为47.6万元。现在，利率上浮至基准的1.05倍即5.15%，则每月需还款约6682.7元，支付的总利息约为60.4万元。同样一套房，要多付12.8万元利息，每月还款还多了500多元。

“刚需”族压力陡升，“刚改”族更受伤，因为即使首套房已经卖出，名下无房，但因为有贷款纪录，首付要提高到40%，这还是普通住宅，如果面积超过144平方米以上的非普通住宅，首付要提高到70%，利率还得上浮10%。“现在房价高，不谈利息，仅首付就让不少人却步。”