而在70个大中城市中，7月份有14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比6月份增加了4个。而这增加的4个城市，恰是三四线城市，如宜昌、惠州、泉州、安庆，它们在6月份的时候房价还处在上涨期。
分城市看，一线城市房价继续保持环比零增长，而二线城市和三线城市房价增幅则明显回落。也就是说，无论是一线城市，还是二三线城市，房价暴涨的日子已经结束了。
房价下跌城市增多 蔓延至部分三四线城市
7月份新建商品房价格环比增幅前十城市
数据来源：国家统计局
自6月份，一线城市新房和二手房价环比出现两年以来首次下降后，7月份这种下行态势依然持续。
国家统计局数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅价格与6月份持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比6月份回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅均回落了0.3个百分点。
70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌或持平的城市有14个，其中10个城市均是一二线城市，4个城市为三四线城市。
新建商品住宅环比降幅最大的是安庆，7月份房价环比下跌0.3%，而6月份安庆房价还在环比上涨0.3%。
泉州、深圳、福州、天津7月份新建商品房价格则环比均下降了0.2%。而在6月份泉州房价则环比上涨了0.7%；深圳、天津6月份房价就已停止了上涨；福州6月份房价环比下降0.2%。即除四线城市泉州房价是自7月份开始首次下跌，其他三个城市跌幅继续扩大。
此外，北京、南京、郑州、成都7月份新建商品房价格亦延续了6月份的下跌态势，7月份房价进一步环比下跌0.1%。
7月份房价与6月持平的城市，分别是上海、杭州、无锡、宜昌、惠州。其他56个城市新建商品住宅房价仍在上涨。
从二手住宅价格来看，环比下降幅度最大的城市依然是北京，7月份一个月二手房价下跌了0.8%，而6月份北京二手房价下降了1.1%。其次是天津，二手住宅价格环比下降0.6%；石家庄二手住宅价格环比下降了0.5%；上海二手房价下降了0.4%。
一线城市中，唯一房价还未出现下跌的城市是广州，不过涨幅明显收窄。数据显示，7月份广州新建商品房价格环比上涨了0.4%，较6月份收窄0.1个百分点；二手房价环比微涨0.1%，较6月份收窄了0.7个百分点。
“一线城市保持环比零增长，而二三线城市增幅收窄，说明当前此类城市房地产市场调控的有效，以及部分城市需求提前释放以后，当前交易开始降温，市场价格也开始回落或结束暴涨态势。随着淡季的到来，房价上涨的动力开始减弱，更多城市会加入适当降价促销的行列中来。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
三四线城市依然领涨全国 但涨幅明显收窄
7月份新建商品房价格环比增幅后十城市
数据来源：国家统计局
房价领涨全国的依然是三四线城市，不过涨幅较6月份明显收窄，这也说明，此前部分三四线城市出现的房价暴涨的不正常现象宣告结束。
7月份新建商品房价格环比涨幅最大的城市是北海，一个月房价上涨了1.5%。而四线城市北海之前一直是商品房库存高压的城市。
北海市人民政府官网数据显示，2017年7月份，北海办理新建商品房交易（网签）2297宗，交易面积22.52万平方米，网签宗数同比上涨40.15%环比下跌36.65%。其中新建商品住房交易1992宗，交易面积18.07万平方米。
有分析人士指出，北海7月份“低迷”的网签数据其实也在情理之中，北海房地产市场经过上半年的热销，库存已去化大半，多个热销楼盘已是无房可售。大多数的楼盘项目都把精力和放货时间放在了第四季度。
同为三四线城市的南宁、金华、韶关，7月份新建商品房价格环比上涨1.3%；然后是蚌埠和桂林，新建商品房价格环比上涨1.2%。
需要注意的是，三四线城市房价涨幅大为收缩。根据国家统计局数据，蚌埠、北海6月份新建商品房价格环比涨幅均高达2.1%。
