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“消费贷”为何要违规进入楼市?

发布时间:2017-09-22 07:18 来源:泰兴房产网
  一二线城市存在大量的消费贷进入到楼市的情况,而泰兴楼市也存在着这种情况,只是比例较低而已。“消费贷”为何要违规进入楼市?

  2016年银行新增消费贷8500多亿,而今年1-7月份新增的消费贷就高达1.06万亿。在消费信贷表现强劲的情况下,8月居民消费却呈现下降态势,两者明显出现背离,多名专家均认为这意味着不少消费贷正在被用来买房。

  消费贷变相流入楼市,实际上就成了监管机构明令禁止的“首付贷”,降低了首付要求,抬高了楼市杠杆,加剧了楼市金融风险的积累,严重时可能会引发系统性风险。

  消费贷屡禁不止有多重原因:“一个是房价越来越高,买房首付有缺口,购房者为了买房有主动申请消费贷的冲动。二是房贷额度的下降,但房贷资产一直是银行相对优质的资产。现在银行降低房贷额度,正好就给了一些中间机构操作空间。三是消费贷的确难以做到全程监管,技术上可行,但往往人力上又跟不上。”

  遏制消费贷款违规进入楼市首先要把消费贷的额度和授信时间降下来。“额度少了,授信时间短了,拿去炒房,成本就高了。”

  其次还要加强技术监管手段的创新,监控消费贷的流向,并制定相关的惩罚措施,比如将消费贷资金违规入市记入个人征信等。
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