南京暂不会加码调控政策

在今年5月13日出台的南京楼市调控“宁十条”中，规定新购住房取得不动产证满3年方可上市，这在当时属于全国最为严格的“限售令”。今年3月23日，厦门（楼盘）市住建部门发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易，被业内称作住宅的“限售令”，这也是全国首个推出类似政策的城市，至今，全国已有30个左右的城市出台了类似政策，石家庄则是最新的一个，也是限售时间最长的之一。

与限购令相比较，限售令与其同属非常时期的非常政策，因为这两项举措均限制了个人购买与销售商品房的正当权利，政策初衷是为了打压炒房客，即便“误伤”到普通买房人也是无奈之举。在不同点上，限售令更为精准地“掐住”投资客的七寸，令其资金链在数年内难以松绑，从而恢复楼市的正常交易秩序。

备受买房人关注的南京楼市调控是否会加码的话题，扬子晚报记者采访了多位业内人士，普遍认为这种可能性较小。有专家指出，来自国家统计局公布的全国70城房价指数显示，从去年12月南京新房价格环比的首次下探，到今年8月份的继续下滑，南京房价在过去9个月内“止步不前”，除了今年6月份的环比零涨幅，其余全部为环比下跌，这表明南京房地产市场在多个部门的强力干预下，调控已经取得了初步成效，过热的房地产市场正持续降温。

从成交量数据上看，今年5月份以来，单月交易量维持在6000套的正常水平线上，8月份因上市量减少的关系甚至缩水了50%。业内人士指出，目前南京房地产市场的交易量与房价水平运行平稳，再次加码调控的可能性并不大。