调控一周年：环比和同比涨幅收窄 房价趋于平稳

截至9月，我国从去年下半年开始的房地产调控已经持续一周年，房价明显趋于平稳，热点城市房价上涨得到抑制。

“调控一周年房价呈现持续平稳态势。回顾这一年来这两个指标的数据，总体上看，环比增幅得到了明显的收窄，因为此前去年9月份达到了1.8%的水平，说明环比的价格变动已经明显收窄。而同比增幅也出现了明显的收窄，且是趋势性的和可持续的，在去年12月份该同比增幅达到阶段性最高点即10.8%的数据后，当前已经明显回落，充分说明了调控一年以来各地房价管控的积极有效性，尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投资投机需求的重要作用。”

一、二线退烧，三、四线平稳是目前楼市的最大特征，预计四季度一线城市仍然处于低温当中。

在“房子是用来住的，不是用来炒的”的背景下，未来调控仍然会持续加码，逐渐转移至房价仍然上涨的三、四线城市：“限售政策预计将快速向三、四线城市蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售；核心分布特点是在房价上涨的城市，位置在一、二线热点城市周围。”