80城楼市库存规模大幅下降
发布时间:2017-11-28 17:45 来源:
泰兴房产网
截至今年10月底,受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米,环比减少2.1%,同比减少10.1%。报告称,当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了四年前水平。
一般而言,商品房的库存水平与当地房价涨跌直接相关。报告显示,2017年10月份,80个城市中,一线、二线和三四线城市新建商品住宅存销比(当月新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅销售面积平均值)分别为11.9、10.7和10.9个月。这也意味着一线城市的库存消化周期要长于二线和三四线城市。
库存增长将压迫房价回落,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这也可以解释近月来一线城市房价指数率先下跌的现象。
官方公布数据也反映出同样的趋势。10月份,中国商品房待售面积60258万平方米,同比下降13.3%,降幅比上月末扩大1.1个百分点。