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靖江楼面价冲破8000,泰兴房价还能淡定多久?

发布时间:2020-07-28 19:40 来源:泰兴房产网
7月27日,整个靖江房产圈都被一宗土拍刷屏了。靖江滨江新城一宗地经过300多轮竞拍后,最终成交价9.41亿,楼面价为8142元/平米。

靖江楼面价冲破8000,泰兴房价还能淡定多久?


靖江楼面价冲破8000,泰兴房价还能淡定多久?

众所周知,泰兴当前新房售价在7000-8000的均价,也就是说泰兴的“面包”还没靖江的“面粉”贵。然而泰兴人口总量几乎是靖江的两倍,无论从购房需求量还是消费水平角度衡量,泰兴房价都是不平常的存在。纵观周围县市,无一不远远超过泰兴,那么到底是什么原因导致泰兴房价成了“盆地",一、泰兴楼盘库存量大,楼盘间竞争激烈,导致消化周期延长。二、泰兴城南,城北,城东新楼盘遍地开花,购房者原则空间大。三、部分尾盘清盘特价拉低市场价格。

靖江楼面价冲破8000,泰兴房价还能淡定多久?

现在的泰兴人民跟周围城市比可以说是相当幸福的,靖江核心区域房价已经达一万五以上,普通区域二手房价格也过万。再看一周前海门拍出的地王,经过465轮竞价,最终成交价9.19亿,楼面价13038元/平,溢价率99.59%,海门和泰兴同属沿江城市,GDP相当,人口量差距不大,但是房价差距天上地上。

但是,泰兴房价究竟还能淡定多久呢?涨势风声何时会波及泰兴?根据近期观察各大楼盘调价动作,我们有理由相信,泰兴房价已然开始逐步回暖,至于爆发点在何时,谁都预料不了,如果一旦来临,也都会措手不及。
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