昨日，央行发布新的LPR利率：维持前期水平，不作调整，这也就意味着泰兴房贷利率半年不降息了。
降息对泰兴房价走势而言，影响力较大，也一直是房价上升的重要推动力。原理很简单：利率降了、购房的房贷支出下降了，购房者的心态会变得更积极，提高了房产的成交量；而成交量如何持续上升，房价通常会上涨。
2020年，泰兴楼市与泰兴房价的快速回暖，一定程度上与货币环境的宽松关系密切，降息与降准都属于货币宽松政策。
现在，房贷利率已经半年不作调整，这也意味着房价失去了一个重要的刺激上涨的因素。那么，我们期待的房价降温能不能实现呢？
导致房价上涨的原因较多，降息是一个重要方面，房价的最终走势是综合各方因素的结果。
目前，泰兴楼市仍在持续升温，购房者的心态较积极（今年，泰兴新房成交量一直维持在千套/月以上的水平，远远超过去年同期水平）；另一方面，泰兴新房的库存量却在持续下降（近两年泰兴没有推出重磅的住宅地块），在售楼盘的数量也在持续下跌，这两点将成为接下来决定泰兴房价走势的最主要的因素。
因此，虽然房贷利率不再下调，将有效抑制泰兴房价非理性上涨，但是，综合考虑泰兴新房供应量与需求量等因素，短期内泰兴房价大幅下跌的可能性并不大。
