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房地产税推进 泰兴房价会跌吗?

发布时间:2020-11-23 15:22 来源:泰兴房产网
泰兴房价而言,政策面变化带来的影响较大。随着房地产税不断的推进,会不会带来泰兴房价下跌?这也是值得我们关注的话题。

房地产税推进 泰兴房价会跌吗?

房地产税出台的目的之一正是为了降房价,也确实可以实现这样的目的:房地产税推出之后,会对特定的对象征税(可能会对首套房免税,第二套房及以上房产将会在被征税的范围内),并且,这个税是每年都需要缴纳的,这意味着一套以上的房产的持有成本将会上升,这就带来投资成本的上升以及风险的上升。

因此,房地产税将会降低人们投资房产的兴趣度,减少非理性的购房行为,这将从根源上促进楼市及房价降温。当前,泰兴房价的持续上涨,除了由刚需购房推动之外,投资型购房的作用力也较大。

房地产税推进 泰兴房价会跌吗?

但是,未来泰兴房价会不会跌,并不仅仅由房地产税决定:

一方面,泰兴刚需购房需求量仍较大,这部分购房行为将会继续支撑泰兴房价的上涨;

另一方面,就算推出房地产税,征税税率会在1-3%之间,而如果每年货币贬值幅度远大这个幅度的话,仍不会完全阻碍房产投资行为。


房地产税推进 泰兴房价会跌吗?

同时,房地产税推出的目的是降房价,更多的是降房价的涨幅,而不是我们个别人理解的让房价下跌。促进楼市与房价的稳定发展,将会是所有楼市政策出台最主要的方向。

在房地产税推进的过程中以及未来开征之后,泰兴房价的发展趋势将必然会得更平稳。
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