与周边城市相比，泰兴房价水平表现得更健康与平稳：泰州区域内经济体量龙头位置的泰兴，房价水平却是泰州区域内最低。泰兴房价之所以成为泰州区域内的“洼地”，原因众多，主要包括几点：
一、泰兴土地成本较低
目前，泰兴土地楼面价水平较低，最高为近期拍出一宗地块，楼面价为6750元/平米，远远低于泰州区域内的其它城市：海陵区最高楼面价超过1.3万/平米；靖江楼面价最高水平为1.28万/平米；兴化楼面价最高水平超过7千/平米。
土地成本低是房价保持“健康”、“合理”的一个重要因素。
二、泰兴新房供应量较大，在售楼盘数量较多
前几年，泰兴新增楼盘数量较多，很多都是大体量楼盘（几千套房源）。
新房供应量较大以及在售楼盘数量较多，增加了房企之间的竞争，很大程度上起到了抑制了房价的上涨效果。同时，购房者们的选择空间较多，买房的心态就没有了紧迫感，也成为房价平稳发展的重要因素。
周边城市的房价水平早已过万，甚至在向2万/平米的水平突破的时候，泰兴房价会怎么样呢？会不会涨？
就当前而言，影响房价走势的最重要的因素是调控政策，而调控政策以收紧为主。楼市政策面的收紧，会促进楼市与房价的降温，对房价的上涨有抑制作用。从效果来看，部分城市，如深圳房价已经扭转了上涨的趋势，出现了降温的苗头。
泰兴楼市政策面虽然没有大的变化，但是，大环境已经有影响：调控的不断加码，购房们的心态随之不断变化，由积极买房转为消极观望。这种心态的变化，带来的是泰兴房价的降温形态的逐步产生。
同时，泰兴房贷政策的变化也将进一步影响到楼市与房价：泰兴房贷业务办理的门槛提高，放款周期的延长以及额度的降低，都有促进楼市及房价降温的效果。
因此，
我们需要转变思维，泰兴房价上涨的动力将减弱，暴涨的可能性已经没有。
但另一方面，我们也要注意调控政策是“因城施策”、“一城一策”，意味着泰兴楼市出台过于严厉的调控政策的可能性较小------
调控的初衷就是“保障楼市与房价的稳定，避免大涨或者大跌”。就这一点而言，泰兴房价大幅下降的可能性也较小。
整体而言，
接下来泰兴房价的主要发展方向将会是平稳、小幅上涨为主。同时，与周边城市的房价差距也会有逐步缩小的趋势（泰兴房价会小涨，周边城市的房价有下跌的风险）。
