房地产税能不能降泰兴房价

　　从各方的消息来看，房地产税有了加速推进的可能，未来两三年内可能会在泰兴开征。

　　对于房地产税的开征，泰兴有支持者，也会有反对者。反对的原因很简单：这么贵的房子买下来，还经缴税，是不公平的。支持者的理由也很简单：房地产税能降房价。那么，泰兴房价会不会因为房地产税的开征就下跌呢？其实，我们认为，不要抱太大的幻想。

　　从理论上来讲，房地产税确实是可以抑制房价的。但请注意，是“抑制”。左右房价的因素比较多，房地产税只是其中之一，并且，还不是主导因素。

　　理论上，房地产税出台之后，会增加持房者，特别是房产投资者的成本支出。由于房地产税会对首套房免税，因此，这个可操作空间就比较大，就会造成对楼市的影响降低。当然，从投资房产的角度，本身泰兴房产的投资价值已经不高，如果房地产税出台，投资价值会进一步下降，未来投资型购房的比例也会下降，对成交量会有一定的影响，但影响也并不会特别大。

　　如果，仅仅开征房地产税，而不改变货币贬值的预期，那么，房价是降不下来的。真正可以降房价的反倒是货币政策，如果收紧货币政策，泰兴房价会立竿见影的下跌。但是，由于房地产行业的重要支柱地位，是不会这么做的。

　　因此，我们可以支持房地产税，但出发点是因为房地产税是出于对我们私有房产的认同的角度，如果是降房价的角度，没必要有什么过多的想法，因为，只能抑制房价，导致下跌的推动力不大。