什么样才是合理的泰兴房价？

　　来到售楼处的泰兴购房者们很难认为房价是合理的，动辄上万一平米的房价也确实难言“合理”。“贵”就一个字，给人的感受就是无奈。

　　那么，什么样的泰兴房价才符合“合理”的范畴呢？这个还真有标准。

　　有一个蛮专业的名词叫“房价收入比”，也就是“房价与年收入的比值”。这个比值多少是合理的呢？国际惯例是5-8，也就是5-8年能够购买一套房，这样的房价是合理的。

　　当前泰兴楼市的房价收入比又是多少呢？简单算一下：泰兴人购房的主打面积为120平米，总价大致在一百万上下，泰兴普通家庭的年收入大致10万左右，购买一套房不吃不喝需要10年。加上装修费用，又得不吃不喝2年。很多泰兴购房者会选择房贷，利息支出也是不低的支出，大致也需要2年的收入。

　　泰兴普通家庭购买一套普通房产，装修下来以及算上利息支出，总的代价是不吃不喝14年！这与5-8的国际惯例差距有点大。

　　因此，我们难以认定当前的房价是合理的。当然，未来的泰兴房价将会逐步走向合理，随着泰兴城市化的进一步实施，楼盘数量的增加以及人们的购房需求的不断满足，房价收入比必然会下降。