近段时间，一些大城市的租房市场出现了大的变化：租房的租金大幅上涨。部分城市的租金数据里，仅2018年的年初至今，租金涨幅已达到20%-30%，这使得那些因为“买不起房”的租房客们进化到了“租不起房”了。
租金上涨的原因众多，主要是两个方面：一个是，新的租房模式出现，网络租房平台为了获利资本的青睐，通过垄断房源的操作来垄断市场，采用不计成本、提高租金的方式从房东那里直接吸收大量的房源，这些平台的自动的涨价行为，带动了整体租金水平的上涨。
第二个原因：这两年的房价大幅上涨之后，从租售比的角度考虑，租金也该上涨才符合常规。并且，近期出现的物价上涨的动向也很明显，因此，租金就更加表现得不淡定了。
那么，一二线城市的租金都大幅上涨了，泰兴租房市场会不会同步上涨呢？对于这个问题，我们还需要不同城市的基本情况来做不同的分析：并不是说所有的城市的租金都有上涨的基础。
首先，泰兴并没有出现类似的网络租房平台，所以，也就不存在这些平台来拉动租金上涨了。另一方面，一二线城市是人口尽流入，而泰兴却是人口尽流出，不少年轻人去了大城市学习之后，大部分会留在当地工作、安家。同时，泰兴每年都有近两万套新房与二手房的成交量，这也就意味着更多的租房客自己买了房，不再需要租房了。
因此，可租的房源量在增加，租房客却在下降，泰兴房租水平就不存在大幅上涨的基础。只会在热点学校附近，租户较集中的区域，可能会存在因为房价上涨的因素，推动租金小幅上升。
同时，我们也要注意到：针对那些租金大幅上涨的城市，也已经出台了相关的调控政策。未来也将会继续大幅度提升租房的房源量，调控租金水平。我们可以相信，租金水平不会出现类似于这些年的房价表现，持续保持着非理性的上涨，经过相关的调控，租金水平未来将会回归合理化。
