1月7日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月6日泰兴商品房成交16套，住宅15套。


楼市政策面关注：

1、降准。中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准带来的资金量较大，将会对泰兴楼市产生积极的提升作用，并且避免泰兴楼市大幅降温。

2、央行：2019年央行工作会议1月3日至4日在北京召开。会议要求，实施稳健货币政策，加强市场预期引导，继续打好防范化解重大风险攻坚战。稳健的货币政策保持松紧适度。进一步强化逆周期调节，保持流动性合理充裕和市场利率水平合理稳定。


楼市数据：

1、2018年全年，百城房价累计涨幅为5.09%，较2017年全年收窄2.06个百分点。

2、2018年12月，60个城市环比上涨，36个城市环比下跌，4个城市与11月持平。环比来看，12月价格环比上涨的城市数量减少6个，其中涨幅在1%以上的城市有20个，增加3个；当月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中环比跌幅在0.5%以上的城市有13个，较11月份增加7个。

3、2018年1-12月，住宅价格累计上涨的城市个数为97个，其中涨幅在15%以上的城市有14个，较2017年减少20个；住宅价格累计下跌的城市个数为3个，跌幅均在3%以内，环比持平。

4、2018年12月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/㎡，环比下跌1.36%。全国重点百城的二手住宅挂牌均价已持续4个月下跌，二手住宅交易市场尚未回温。

5、一线城市二手住宅挂牌均价为57254元/㎡，二线城市二手住宅挂牌均价为18520元/㎡，三四线城市二手住宅挂牌均价为10634元/㎡。一线城市挂牌均价为二线城市的3.1倍，是三四线城市的5.4倍，各城市级别价格差距明显。


房企动态：

1、近日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2018年12月销售业绩，12月份万科实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元。从2018年全年来看，公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。相比2017年，去年全年万科销售金额实现14.5%的增长，合同销售面积增长12.3%。 

2、2018年，碧桂园、万科和恒大稳居TOP100房企前三强行列，规模增长稳定。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，万科排在第二的位置。  


城市动态：

1、1月4日，苏州一日内出让7宗地块，总出让面积达48.2万平方米，总起始价为110.2亿元。最终，7宗地块总共获得土地出让金126.6亿元。