1月8日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月7日泰兴商品房成交16套，住宅15套。


楼市政策面关注：

1、从行业政策走向来看，2018年末虽然有个别城市出现放松迹象，但短时间内较难有针对房地产行业的刺激性政策出台。预计2019年部分城市的限制性政策或将有微调放松，但不会偏离房住不炒、因城施策的调控主基调。

2、未来楼市政策面将会有如何变化？第一步，不收紧，即没有打压的含义。第二步，处理政策瑕疵，类似摇号、限价、限售等政策。第三步，二套房的认定标准会调整，即针对改善型需求先放开。第四步，限贷政策尝试放松。但这个会根据各地的房价和交易情况决定。第五步，放松限购。

3、国家税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。

楼市新闻：

1、去年以来，首套上浮20%以上的昂贵利率，让购房者心痛不已。购房者每个月多付不少利息，二三十年贷款期下来，被“上浮”的利率更是惊人。目前，包括北京、深圳、重庆等城市的部分银行已经悄然下调房贷利率上浮幅度。


房企动态：

1、2018年房企新增融资成本为6.4%，同比2017年增长0.17个百分点。以单个企业的融资成本对比，有86%的房企融资成本较2017年全年上升，且增幅超过1个百分点的房企有44%，大部分属于扩张性以及中小型房企。

2、业内人士认为，在房企整体融资环境仍较为严峻、偿债压力逐渐加大的情况下，保持充足的现金流成为关乎生存的关键。


城市动态：

1、目前，上海已成功以挂牌方式出让了5宗农村集体建设用地使用权来建设租赁住房，共获得出让收入6.98亿元，至少建设4649套租赁住房。

2、盐城市近日挂出两宗地块，总起拍价9.5亿元，总出让面积达22.5万平方米。