1月11日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月10日泰兴商品房成交30套，住宅18套。


楼市政策面关注：

1、数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

2、2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较上月回落2BP，且已是连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。


楼市新闻：

1、王健林、冯仑等大佬对2019年楼市表达了悲观态度。

2、数据显示，2018年12月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平米，环比下跌1.36%，这已经是二手房挂牌价格连续四个月下跌。


房企动态：

1、从企业排名情况看，万科、中国恒大和碧桂园仍然稳稳占据前三位。其中，2018年万科累计销售金额6069.5亿元，同比增长14.54%；累计销售面积4037.7万平方米，同比增长12.31%；累计销售均价15032元/平方米，同比增长2%。

2、中国恒大全年实现合约销售金额5513.4亿元人民币，同比增长10%，全年销售合约面积为5243.5万平方米，全年合约销售均价为每平方米10515元。

3、今年下半年开始碧桂园仅公布权益销售金额，不同的统计口径使其销售数字低于万科和中国恒大，但仍然保持强劲增长。2018年，碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元，同比增长31.25%；实现权益销售面积5416万平方米，同比增长23.06%。累计权益销售均价为9267元/平方米，同比增长6.7%。


城市动态：

1、武汉二手房12月均价为18265元/平，1月最新二手房均价为18146元/平，环比下降0.65%。武汉的二手房市场与大环境一致，处于下滑趋势。

2、数据显示，北京二手房均价十年来首现年度下跌，居民购房杠杆明显回落，消费者和业主预期下调，出现业主降价卖房现象，土地市场遇冷。但同时，共有产权住房等保障性住房供应创新高，集体建设用地建设租赁住房也将在2019年迎来首批入市高峰。