1月10日泰兴楼市关注

泰兴楼市数据：1月9日泰兴商品房成交39套，住宅23套。


楼市政策面关注：

1、纳税服务中心负责人表示，如果纳税人对本人或配偶的房贷是否符合条件还不太确定，可以抓紧查阅合同或者谘询有关部门，尽快确定是否符合条件。对2019年1月1日之后符合条件应当享受而未享受的扣除，可在向单位报送相关信息后的年内剩馀月份补充享受；也可在次年3月1日至6月30日内，通过向税务机关办理综合所得汇算清缴申报时享受扣除。

2、降准之后，部分泰兴新楼盘的销售对此解读为泰兴房价的重新回暖，对此，我们要有清晰的认识：央行降准实质上更有助购房贷款进一步向基准利率回归，并不会对购房需求产生迅速的向上拉动。原因是当前制约购房消费的核心关键在于过高的首付比例，而非房贷利率，只有适当下调首付比例，才有助激发购房需求的释放。


楼市新闻：

1、听到调整公积金政策的消息，很多人的第一反应肯定是楼市开始松绑了。而听到楼市松绑的消息，第一反应则可能是房价又要涨了。有这样的反应，并不奇怪。因为，这些年来，由于房价的持续上涨，已经让多数人的神经与房价紧紧绑在了一起，形成了连锁效应。不过，从此次多地调整公积金政策的情况来看，似乎并不是楼市松绑那么简单，也不像是在松绑楼市，而是因城施策。


房企动态：

1、从2018年开始，房企逐渐进入偿债高峰期，资金压力不容乐观。据统计显示，2018年房地产债券到期规模将达2069.71亿元，较2017年的1007.30亿元，增幅105.5%。不仅如此，2019年债券到期规模将进一步攀升至4026.52亿元，较2018年增幅94.5%。与此同时，央行、银监会等部门发布多项调控政策，以规范房地产市场融资。银行贷款、债券、股权质押等房企常用的融资渠道遭到严格限制。

2、新年伊始，一些房企一改往年农历新年前的轻松局面，延续了2018年底冲刺的姿势，加紧推盘销售。恒大京津冀区域推出“新年开门红”整体促销活动。区域内22个项目千套新品9折优惠，商铺项目则推出了三年超长分期。此外，北京楼市众多楼盘并未有偃旗息鼓的意思，各大楼盘争相推出优惠房源，并给出各种优惠政策，推盘入市。

城市动态：

1、深圳：2019年执行非深户籍少儿“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，此规定在2018年4月份前已作温馨提示。

2、为了防止投资和炒房，海口市继续加强调控，1月8日出台规定，暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)；2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外)。