买不买房？解析当前泰兴楼市的格局

　　都说购房要慎重，一百万换来一套房子，不慎重？没几个人能那般潇洒。楼市回暖之后，泰兴人对买房这事还是非常上心的，这一点从楼盘的销售情况就可以看得出来。既然大家又要买房，还得慎重，我们就有必要先弄明白了：当前泰兴楼市处于什么样的格局？

　　近十几年，泰兴楼市发展的速度之快让人有非常直观的感受，“黄金十年”来比喻也是非常恰当的：泰兴新楼盘不断出现，房价也是连连上涨。

　　“黄金十年”之后，有专家提出用“白银十年”来代表当前的楼市格局，这一点符合当前泰兴楼市的基本面吗？相信时间倒退到2014年，大家是不认同的。那个时候，泰兴楼市正经历着调整格局。楼市低迷、房价下跌与“白银”是找不到契合点的。

　　然而，楼市并没有调整很长时间。2016年的泰兴楼市就回暖了，一直持续到现在。如果再用“白银”来修饰当前的楼市，相信反对的人并不多。没错，我们是可以认定当前泰兴楼市的发展格局为“白银十年”。

　　“白银十年”，指的是未来泰兴楼市仍有大力发展的基础，只是与前些年的“黄金”相比会逊色一些。

　　目前，泰兴仍存在着大量的购房需求者，构成人群包括：年轻人购买婚房、农村人进城安家置业、为孩子提供更好的教育资源而购买学区房等。同时，改善型购房需求的比例也在上升，这些都将支撑起泰兴楼市在未来较长时间段内，有不错的发展基础。

　　虽然高房价的问题是悬在楼市的一把剑，但有收入不断上升、货币不断贬值来托着，也不会成为障碍到未来泰兴楼市发展的。我们还是可以乐观看待未来的泰兴楼市，而那些过于悲观的崩盘论，近几年是难以实现的。

　　但长远来看，房地产税的出台加上购房需求不断被满足之后楼市的发展空间缩水等问题，都将会是泰兴楼市真正迎来一个大变局的因素，只是，并不会是近5年内会发生的事情。

　　因此，就当前而言，泰兴楼市仍会是“白银”，有发展空间，也存在一定的风险，只是，大方向仍会是积极向上的。对于刚需来说，选择买房没什么错误，只是如果有想法投资房产，这就需要慎重考虑了。