泰兴楼市暂无“拐点”

　　“拐点”是当前购买不起房产的最大的希望，而楼市也并不缺少评论家们的“拐点论”。关心泰兴楼市的人们，经常可以听到拐点这个词，确实让人感觉兴奋，然而，结果通常是失望。

　　这些年来，房地产行业成为最受关注的行业，这个行业的评论家们也自然热衷于抛一些“特立独行”的言论来博眼球。当然，就我们而言，非理性的泰兴楼市呈现出过于高烧的状态，如果真的出现“拐点”，我们也是欢迎的，只是，如果仅仅是为了吸引眼球而没有实际基础的说楼市要进入“拐点”，那就没有实际意义了。

　　同样，要让大家失望的是，对于当前的行情表现，我们并不认为泰兴楼市具备了进入到“拐点”的基本条件。

　　房价由上涨趋势转变为下跌趋势，可以谓之为“拐点”。然而，已经连续上涨了近20个月的泰兴房价，目前仍没有一丝丝下跌的苗头。什么原因造成的呢？泰兴人的购房情绪过高导致的。

　　根据数据统计，目前，泰兴商品房的月成交量为千套左右，不少楼盘的消化周期极短，开盘就能热销，甚至部分楼盘还出现了抢房的现象。这些局面之下，如何又指望开发商们主动降价？

　　同时，土地成本的上升对房价上涨的推动作用也很强烈。不管是泰兴周边城市的土地市场，还是我们泰兴的土拍，楼面价不断上升已经形成趋势，这种趋势之下，房价下跌的基础是不具备的。

　　长远来看，我们的人民币还存在着较大幅度的贬值空间，这个预期之下，对房价的影响就是推动其上涨。因此，谈什么楼市拐点，只能是空谈。