货币政策将如何主导泰兴楼市的发展

　　货币政策一直是左右着泰兴楼市的一个重要因素，我们在判断楼市的走向及泰兴房价的趋势的时候，都不能脱离对货币政策的分析。

　　我们也知道，前期的泰兴房价的暴涨，与货币政策过于宽松也是有较大的关联的。2014年-2016年，央妈多次降准、降息，使得房贷利率大幅下降，目前正处于“史上最低”的房贷利率成为不少刚需们买房的重要原因。

　　然而，货币政策过于宽松给楼市带来的反应正是楼市回暖及房价上涨，一些城市甚至出现了暴涨，这就不符合楼市“稳定发展”的基调了。房价涨了，买房成本上升，同样也不符合购房者的利益了。

　　因此，到了需要给楼市降温的时候，货币政策又成了一个重要方面，近期出现的M2货币供应下降正是货币政策转变的一个重要信号。有理由相信，过去我们的过于宽松的货币政策已进入尾声，未来将会进入到“松紧有度”的阶段。

　　货币政策的转变能不能成为楼市的转变的信号呢？我们是可以这么认为的。

　　房贷利率的上升已经不再是传说，很多城市已经房贷利率出现几连涨。同时，央妈层面上的加息也成为可能，预计最迟明年会有一次加息的动作，未来三五年内都会处于加息的通道之中，可能会有多次的加息。

　　货币政策的收紧是泰兴楼市告别暴发式上涨行情的基本前提，配合泰兴楼市也开始上调房贷利率的话，那么，购房者的积极心态将会有大的转变，成交量将会有所下降，那么，泰兴房价也将会告别单边上涨的模式，进入到一个平稳的阶段中。

　　单就货币政策而言，未来将会对泰兴楼市的降温起正面的作用，加上将要推出的房地产税等政策，我们认为泰兴房价进一步暴涨的空间已经减少。

　　但是，我们也要明白，货币政策只是有所收紧，并没有出现部分“专家”嘴里的大幅收缩，因此，这种情况不足以导致房价暴跌。加之，房地产行业的重要地位的问题，政策面也不会允许楼市崩盘的发生。