聊聊泰兴楼市买房时机的问题

　　近期，讨论的比较多的一个话题是，当前的泰兴楼市是买房的好时机吗？之所以这个话题讨论的多，原因在于：房价再次上涨之后，买房的压力上升了不少，而未来的楼市走势又让人感觉迷茫，因此，该不该这个时候买房，很是让人纠结。

　　其实，当前的泰兴楼市形势很明朗，我们简单分析一下：

　　前期，楼市的迅速回暖，带动了泰兴房价的上涨，而房价上涨之后，又导致恐慌型购房，使得泰兴房地产行业继续大幅升温。2017年，泰兴新楼盘的销售情况继续保持不错的水平，1-9月份，成交量已接近万套大关。

　　预计：2017年，泰兴商品房成交量会产生一个1.5万套左右的数据。这说明的问题是：泰兴人的购房需求仍较大，购房意愿度仍较高，同时，泰兴楼市的发展潜力仍比较大。

　　至于楼市政策面，当前确实有了逐步收紧的预期。但是，我们需要明白的是：出台调控政策不是为了让楼市崩盘、让房价暴跌，而主要目的是为了让房地产行业保持“健康、稳定”的发展。也就是说，未来泰兴楼市的政策面可能会有转变，不象当前这般的宽松，但这主要方向是为了给楼市降温。如果楼市不那么暖了，楼市政策面依然有宽松的空间。

　　因此，我们对未来泰兴楼市走向的判断是：可能会有所降温，但不会过冷，将保持一定的“热度”稳定发展；泰兴房价暂时也没有暴跌的可能，反而仍有继续小幅上涨的可能；两三年内楼市会迎来调整的要机会，房价会出现小幅下跌，但暴跌仍难发生。

　　因此，关于买房时机的问题，我们的建议是：遇到合适的楼盘，该买则买，等待房价暴跌再下手的话，未来两三年内都没这个机会。