聊聊外地人泰兴买房的现象

　　外地人来泰兴买房并不是个案，甚至出现组团的情况。由于泰兴周边的大城市比较多，包括了：上海、南京、苏州、无锡、常州等地。这些城市很多是限购了的，城市里的人经历了房价暴涨，却投资房产受限的问题，纷纷把目光瞄到了泰兴这类的房价相比较而言较低、不限购的城市。根据我们的观察，泰兴楼盘中，部分楼盘是存在大量外地投资客购买的现象的。

　　外地人来泰兴买房，理论上是推动了泰兴楼市的发展，对消化库存量是有好处的。但是，弊端也很明显：推高了楼市的温度，也推高了泰兴的房价、降低了泰兴人自身买房的空间。

　　近两年来，泰兴商品房月成交量平均为千套左右。成交量的放大，与泰兴房价的暴涨关系比较大。特别是一些前期滞销的楼盘，经过这些外地投资客的消化，也是一抢而空，使得泰兴楼盘量的萎缩，降低了本地人的购房的空间。

　　未来，这些人的抛售也将会扰到市场的稳定。当房价出现滞涨或者拐点之时，抛售的情况可能会产生，将不利于楼市的平稳。

　　我们相信，未来仍会有大量的外地投资客等待进入，而对泰兴楼市的影响的问题也是值得我们长期关注的。