一季度万科、恒大销售大增

4月6日，万科披露3月营运数据。期间公司实现销售面积239.8万平方米，销售金额336.1亿元，同比大增128%。至此，万科一季度累计实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，同比增幅高达62%。而去年同期，万科的销售面积和销售金额双双呈下降态势，其中销售面积同比前年的415万平方米减少5%，销售金额同比前年的542.3亿元减少15%。

除了销售同比增速明显，万科今年的销售均价也在显著提升。记者粗略计算，万科一季度销售均价约为1.38万元每平方米，同比去年1.17万元每平方米的均价有18个百分点的提升。虽然一直以刚需类产品为主，万科却已经开始在各地开展豪宅试炼，这被看作是紧跟市场改善型需求所做的努力和尝试，其在上海、深圳、北京等各地的高端项目已经开始发力。

另一家龙头房企恒大也在同日公布了一季度销售数据，不论是3月份还是一季度，销售均实现几乎翻倍的增长。公司3月份的合约销售金额约为292.0亿元，合约销售面积约为328.2万平方米，合约销售均价为每平方米8898元；较2015年同期分别增长113.0%、81.0%及17.7%；较2月份则分别环比增长91.7%、85.4%及3.4%。1至3月，恒大地产累计合约销售金额约达656.7亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为750.4万平方米及每平方米8751元，较去年同期分别增长115.0%、85.9%及15.7%。

就在今年1月27日，恒大地产公告称，公司2016年全年的合约销售目标为2000亿元，相比2015年1800亿元的合约销售目标增加11%。据此计算，第一季度恒大已完成销售目标的32.8%。