房贷报告称：房地产不良贷款率在上升

　　房贷不良率的上升，是不是意味着楼市的转变？值得泰兴购房者们注意的是：房地产不良贷款率出现抬头迹象，这在国有大行也有体现，而股份制银行和地方性银行则更为加重。

　　上半年农业银行不良贷款余额及不良贷款率实现双降，个人住房贷款不良率也在下降，但房地产业不良贷款额却由去年年末的57.89亿元上升至今年上半年的85.39亿元，不良率从1.13%上升至1.45%。

　　房地产过去的不良率一直比较低，但是今年上半年房地产不良贷款有所反弹，上半年新发生的不良贷款，约有9%体现在房地产领域。不过从行业看，农业银行上半年新发生的不良贷款60%集中在制造业。

　　上半年建设银行个人住房贷款不良率0.25%，虽然仍维持在低位，但较去年年底上升0.01个百分点。开发贷不良率则微降。

　　此外，浦发银行上半年房地产业不良贷款率0.63%，较去年末上升了0.1个百分点。兴业银行房地产业贷款不良率从去年年底的0.66%上升到今年上半年的0.78%。光大银行房地产业不良贷款占比从去年年底的0.85%上升到今年上半年的1.73%。

　　中信银行房地产业贷款不良率0.61%，较去年末上升0.35个百分点；上半年房地产业不良贷款额18.84亿元，较去年末增加10.29亿元。平安银行上半年个人住房贷款不良率0.09%，较去年末增加了0.01个百分点；房地产业不良贷款率1.03%，较去年末增加了0.26个百分点。

　　杭州银行上半年不良贷款率1.56%。其中，房地产业不良贷款总额3.4亿元，房地产不良贷款率从去年年底的1.73%上升至1.86%。

　　8月29日银保监会召开的银行保险监管工作电视电话会议，在通报近期监管处罚情况同时再次重申：进一步完善差别化的房地产信贷政策，坚决遏制房地产泡沫化；严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。