央行：坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段

2月11日，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告。

报告显示，2021 年，全国房地产市场总体平稳。12 月，70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨 2.0%和 1.0%，涨幅较上年分别低 1.7 个和 1.1 个百分点。全年商品房销售面积同比增长 1.9%，两年平均增长 2.3%；销售额同比增长 4.8%，两年平均增长 6.7%。房地产开发投资同比增长 4.4%，两年平均增长 5.7%；其中，住宅开发投资同比增长 6.4%，两年平均增长 7.0%，占房地产开发投资的比重为 75.3%。

房地产贷款增速总体平稳。2021 年末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 52.2 万亿元，同比增长 7.9%，增速较上年末低 3.7 个百分点。其中，个人住房贷款余额 38.3 万亿元，同比增长11.3%，增速较上年末低 3.3 个百分点；住房开发贷款余额 9.1 万亿元，同比增长 0.5%，增速较上年末低 7.7 个百分点。

报告指出，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。